Заказ обратного звонка

Ваше имя
Номер телефона*
Удобное время для звонка
Если укажете тему звонка, Вам позвонит профильный специалист














* - обязательные поля

Российское право

Оформление земли в аренду

Мы готовы предложить Вам свои знания и опыт в решении задачи оформления земли в аренду (государственной и муниципальной земли), независимо от того, образован (сформирован) ли земельный участок, который Вас заинтересовал, или нет; "пустой" ли этот земельный участок (что потребует проведения торгов для приобретения права его аренды) или занят Вашей недвижимостью.

Каковы бы ни были исходные данные, мы поможем Вам приобрести право аренды земельного участка (оформить долгосрочный или краткосрочный договор аренды земельного участка).

При этом неважно, хотите ли Вы оформить договор аренды земельного участка под отдельно стоящим зданием (договор с одним лицом на стороне арендатора), или Вы хотите оформить договор аренды земли под магазином (рестораном и т.п.), занимающим лишь часть здания (договор с множественностью лиц на стороне арендатора), или хотите заключить договор аренды земли под строительство нового здания.

Примечательно, что почти никому не отказывают в предоставлении в аренду государственного или муниципального земельного участка под зданием, даже если все исходные данные у дела таковы, что собственнику здания без использования коррупционных способов ни за что не удалось бы приватизировать такой земельный участок.

Дело в том, что хотя нет формальных различий в необходимых исходных данных для приобретения права аренды и приватизации земельных участков (они регулируются одними и теми же правовыми нормами), на практике налицо двойные стандарты в политике органов власти и судов: "в аренду именно этот земельный участок взять можно, а вот выкупить его нельзя".

Почему возникают двойные стандарты, понять не трудно: аренда - процесс обратимый (участок можно вернуть назад), приватизация - нет. Двойные стандарты особенно заметны при выкупе или аренде земельных участков в Москве.

Формируя (образовывая) земельный участок для цели оформления его в аренду, мы рекомендуем Вас сразу задуматься о том, будете ли Вы его в дальнейшем приватизировать, и если "да", то учитывать это при определении площади и границ земельного участка, не допуская создания ситуаций, которые в дальнейшем станут препятствиями (в трактовке органов власти и судов) в приватизации этого участка.

Даже получив оферту договора аренды государственного или муниципального земельного участка, далеко не все бывают довольны ее условиями.

Например, часто в оферте договора аренды орган власти предлагает собственнику здания заключить договор аренды земли под зданием сроком не на 49 лет, а на меньший срок, вплоть до 7-10 лет, либо предлагает определить площадь и границы земельного участка равными площади застройки здания.

В Москве и Московской области мы успешно решаем задачи защиты прав собственников зданий - потенциальных арендаторов государственной и муниципальной земли в случаях, если их законное право на приобретение права аренды земельного участка нарушается органами власти.

Каковы бы не были разногласия между Вами и органами власти в отношении аренды земельного участка, у нас найдется способ разрешения таких разногласий. Мы обязательно поможем Вам оформить землю в аренду.

Ключевой контакт: Александр Грызунов +7 903 789 7715 без выходных
Земля :