Заказ обратного звонка

Ваше имя
Номер телефона*
Удобное время для звонка
Если укажете тему звонка, Вам позвонит профильный специалист














* - обязательные поля

Российское право

Сопровождение сделок с недвижимостью

На протяжении многих лет мы грамотно осуществляем оформление и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
Мы комплексно сопровождаем сделки:
• связанные с отчуждением и приобретением недвижимого имущества (оформление купли-продажи недвижимости, приватизация недвижимости, договоры мены, оформление недвижимости на наследника, внесение недвижимого имущества в уставный капитал, оформление перехода права собственности на недвижимость к участникам ликвидируемого общества и т.д.); 
• по аренде недвижимого имущества (находящегося в государственной или частной собственности; долгосрочная и краткосрочная; эта сделка может подлежать государственной регистрации); 
• ипотеки недвижимости (передача зданий и помещений в залог банкам-кредиторам в счет обеспечения своих обязательств по кредитному договору; это требующая государственной регистрации сделка с недвижимостью); 
• залога недвижимого имущества (передача недвижимости в обеспечение исполнения своих обязательств по различным гражданско-правовым договорам; является требующей государственной регистрации сделкой с недвижимостью); 
• ренты недвижимого имущества (передача, как правило, квартиры в собственность другому лицу по договору пожизненного содержания в обмен на периодическую плату; это требующая государственной регистрации сделка с недвижимостью);
• между участниками долевой собственности, направленные на раздел зданий на отдельные здания
• между участниками долевой собственности о выделе доли в праве собственности на недвижимое имущество в натуре.
Наши юристы сопровождают любые сделки с недвижимостью от начала до конца. От участия в переговорах сторон об условиях таких сделок до государственной регистрации сделки и/или перехода права на недвижимость (если сделка предполагает переход права собственности к другому лицу), вне зависимости от того, на чьей стороне мы выступаем в такой сделке. 
Мы помогаем покупателям зданий и после государственной регистрации права их собственности на приобретенные объекты, поскольку приобретение здания может повлечь за собой заключение договора аренды земли, либо внесения в него изменений, что обычно требует государственной регистрации договора аренды или соглашения о его изменении. В этом случае подлежат изменению также и множество иных договоров: энергоснабжения, водоснабжения, охраны, оказания коммунальных услуг и т.д.
Чаще всего мы помогаем покупателям недвижимости, осуществляя в интересах покупателя полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости. Продавцы, как правило, не нуждаются в помощи юристов и обращаются к посредникам (риелторам), основной задачей которых является поиск покупателя на продаваемый объект.
При оформлении и юридическом сопровождении сделок с недвижимостью мы делаем все то, что делают риелторы (т.е. осуществляем оформление недвижимости на покупателя в ЕГРП), а также то, что они не делают, хотя утверждают, что делают. 
Это оценка исходных данных, связанных со сделкой, и оценка степени рисков, вытекающих из сделки. Другими словами, это получение ответов на вопросы: что, собственно, приобретается (статус объекта недвижимости и земельного участка под ним, выявление связанных с ними правоотношений, последствия приобретения недвижимости) и как минимизировать риск утраты покупателем денежных средств в случае, если продавец окажется недобросовестным?
Поэтому задача правильного оформления купли-продажи недвижимости требует от покупателя привлечения квалифицированного юриста, обладающего опытом правового сопровождения таких сделок и оценки последствий их совершения, способного заранее выявить и оценить те правовые, экономические и политические проблемы, связанные с приобретаемым зданием (помещением), о которых покупателю, сэкономившему на квалифицированном специалисте, становится известно лишь спустя некоторое время после завершения сделки купли-продажи недвижимости. 
Никакая экономия на оплате услуг специалиста по правовому сопровождению сделок с недвижимостью не компенсирует те убытки, которые можно понести при приобретении "проблемного" здания.
Ключевой контакт: Александр Грызунов +7 903 789 7715 без выходных
Недвижимость :